契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年煙臺(tái)房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于煙臺(tái)契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90方米(含90方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90方米到144方米(含144方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
3、所購(gòu)住宅戶型面積在144方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

第三套房貸款首付多少

1、買(mǎi)第三套房子是不能請(qǐng)求借貸�，F(xiàn)在大大都的銀行都不受理第三套房子的按揭借貸請(qǐng)求。

2、買(mǎi)第三套房不好請(qǐng)求借貸。雖然大大都區(qū)域的方針都不支撐第三套房子的借貸請(qǐng)求，不過(guò)也有少量區(qū)域現(xiàn)已放松了限購(gòu)方針，一些區(qū)域現(xiàn)在也能請(qǐng)求第三套房子的按揭借貸了。

3、請(qǐng)求第三套房子的借貸，要求的首付款相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高，一般來(lái)說(shuō)大大都的銀行是要求請(qǐng)求人準(zhǔn)備好7或許8成的首付款方可請(qǐng)求。

4、第三套房的借貸利率也會(huì)比較高。相對(duì)的，借貸利率高，借貸人的還款壓力也就比較大。

第三套房貸款方向是怎樣的

從銀行方面反應(yīng)的音訊是，現(xiàn)在現(xiàn)已嚴(yán)厲履行三套房停貸方針。而這個(gè)方針終究何時(shí)可以?xún)鼋Y(jié)，現(xiàn)在誰(shuí)也說(shuō)不清�，F(xiàn)在本市現(xiàn)已呈現(xiàn)許多的退定、退房現(xiàn)象，一些現(xiàn)已交了定金又沒(méi)有明晰表明退房的客戶，也挑選暫時(shí)張望。

在信貸方針收緊影響下，各地商業(yè)銀行來(lái)呈現(xiàn)繁忙的“倒簽”現(xiàn)象。現(xiàn)在加班加點(diǎn)把現(xiàn)已請(qǐng)求的房貸客戶批掉。如果他們的流程現(xiàn)已走到行長(zhǎng)簽字批復(fù)的環(huán)節(jié)，那現(xiàn)在做的就是把一些本月還沒(méi)簽的客戶盡量報(bào)到。而這一做法得到本市等多地銷(xiāo)售人士的證明。盡管大都銀行現(xiàn)已暫停三套房借貸，但上海等地銀行界人士稱(chēng)，他們?nèi)栽诘群蚪K究的當(dāng)?shù)丶?xì)則出臺(tái)，以構(gòu)成整齊劃一的操作辦法。